Zukunft gestalten.
Das altoba-Jahr 2024.

Worte des Vorstands Neubau Modernisierung In Planung Instandhaltung und Projekte Vermietung Soziale Beratung Gemeinschaft erleben Arbeiten bei der altoba Nachhaltigkeit Sparen
7.240
df
Wohnungen
19
df
Neubauwohnungen
fertiggestellt
18.448
df
Mitglieder
Bauen
Leben
Gestalten

Worte des Vorstands

Liebe Mitglieder, liebe Leserinnen und Leser, 

wir freuen uns über Ihr Interesse an dem digitalen Jahresbericht des Altonaer Spar- und Bauvereins.

Das Jahr 2024 war für unsere Genossenschaft ein wirtschaftlich erfolgreiches. Erschwerte Rahmenbedingungen, insbesondere die hohen Baukosten, führten jedoch dazu, dass auch die altoba beim Thema Neubau auf die Bremse treten musste. Dennoch haben wir auch im zurückliegenden Geschäftsjahr wichtige Investitionen in die Zukunft getätigt. Mit der Modernisierung und Fassadensanierung des Reichardtblocks steht ein wichtiges Großprojekt kurz vor der Fertigstellung. Wir haben damit eine Wohnanlage mit inzwischen 446 Wohnungen für kommende Generationen ertüchtigt und gleichzeitig ein Hamburger Backsteindenkmal erhalten.

Nicht nur bei der kontinuierlichen energetischen Modernisierung von Wohnraum haben wir die Zukunft fest im Blick. Mit Maßnahmen wie der Fortsetzung des altoba-Klimapfades und mit unserem Konzept altoba Natur für Biodiversität in unseren Außenanlagen kann unsere Genossenschaft dazu beitragen, dass auch kommende Generationen gut leben können.

Der Austausch mit unseren Mitgliedern ist und bleibt uns wichtig. Darum sind wir neugierig auf Ihre Meinung: Wie gefällt Ihnen der Bericht?

Gibt es Themen, die Sie vermissen?

Schreiben Sie uns gern an geschaeftsbericht@altoba.de.  

Ihre Vorstandsmitglieder

Thomas Kuper (links) und Burkhard Pawils (Foto: Bertold Fabricius)

Neubau

Tempo gedrosselt
Der Altonaer Spar- und Bauverein baut weiter – allerdings nicht um jeden Preis. Im Geschäftsjahr 2024 wurde ein weiterer Neubau in den Kolbenhöfen fertiggestellt. Das neue Quartier mit einer einzigartigen Kombination aus Wohnen und Gewerbe nimmt immer mehr Gestalt an.

Modernisierung

Werte erhalten
Umfangreiche Modernisierungsprojekte verbessern die Wohnqualität, leisten einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz und sichern den wertvollen Bestand für künftige Generationen. 2025 schließt die Genossenschaft mit der Modernisierung und Fassadensanierung des Reichardtblocks ein Großprojekt ab.

In Planung

Bauen? Ja, aber nicht um jeden Preis.
Angesichts hoher Baukosten bei normalisiertem Zinsniveau treten Bauherren in Hamburg zurzeit auf die Bremse. Aber es gibt Grund zur Hoffnung. Und die Genossenschaft hat sich mit langfristiger Perspektive mehrere Grundstücke gesichert, um ihr Wohnungsangebot auszubauen.

Instandhaltung und Projekte

Im Einsatz für die Mitglieder
Auch im zurückliegenden Geschäftsjahr floss wieder viel Kraft in die Instandhaltung der Wohnanlagen. Neben der kontinuierlichen Bestandspflege und Reparaturaufträgen standen verschiedene größere Projekte im Fokus.

Vermietung

Wohnen bei der altoba bleibt beliebt
Die Nachfrage nach Wohnungen der altoba war im Jahr 2024 wieder hoch. Die Anzahl der Fortzüge ist weiter rückläufig. Dank der Neubauaktivitäten der altoba gab es trotzdem auch im zurückliegenden Geschäftsjahr wieder Angebote für neue Kundinnen und Kunden.

Soziale Beratung

Mehr als ein Dach überm Kopf
Das Sozialmanagement der altoba unterstützt nicht nur bei Problemen im Wohnumfeld, sondern ist auch professioneller Ansprechpartner für Mitglieder, die sich für ihre Nachbarschaft engagieren möchten.

Gemeinschaft erleben

Engagierte Nachbarschaft
Mit seinen fast 400 Mitgliedern bringt der Verein MIA Miteinander aktiv e. V. Nachbarinnen und Nachbarn in Kontakt und gemeinsam in Bewegung. Auch im vergangenen Jahr gab es für Groß und Klein wieder viel zu erleben.

Arbeiten bei der altoba

Gemeinsam Zukunft gestalten
Die rund 120 Mitarbeitenden der altoba leisten einen Beitrag zur Gestaltung lebenswerter Quartiere und bezahlbaren Wohnraums sowie zum Klimaschutz im Bestand. Zum Team gehören unter anderem Immobilienkaufleute, Architekt*innen, Techniker*innen, Bankkaufleute, Handwerker, Buchhalter*innen, Sozialpädagog*innen und Kommunikationsspezialistinnen.

Nachhaltigkeit

Aus Prinzip nachhaltig
Das Thema Nachhaltigkeit ist in seinen drei Säulen – Ökologie, Ökonomie und Soziales – Teil der genossenschaftlichen DNA. Im vergangenen Jahr hat die altoba ihre Anstrengungen zum Klimaschutz und zum Erhalt der Artenvielfalt weiter intensiviert.

Sparen

Nachhaltige Geldanlage mit Tradition
Mitglieder nutzen seit Generationen das Angebot, ihr Geld sicher und nach nachhaltigen Kriterien bei ihrer Genossenschaft anzulegen. Mit zeitgemäßen Angeboten sorgt die altoba dafür, dass die Zielgruppen nachwachsen.